不动产权属证书记载的内容与登记机构登记的事项不一致的如何处理？ 文章源自法随行北京律师网_免费咨询_法随行-https://www.fasuixing.com/question/13092.html
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小李准备定居某城市，因资金有限打算先购买一套二手房。他在二手房买卖软件上看中一套房子，与卖方沟通时查看不动产权属证书，却发现证书内容与不动产登记簿记载的诸多事项不同。试问，小李应当认可哪个？
我国《民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
由此可见，不动产权属证书与不动产登记簿的效力优先级有明确规则：
- 一般原则：二者记载内容应当一致，若出现不一致，优先以不动产登记簿为准；
- 例外情形：仅当有充分证据证明不动产登记簿存在错误时，才可不以登记簿为准，需通过法定程序更正登记簿内容。
上面的例子中，小李购买二手房时遇到权属证书与登记簿不一致的情况，为保护自身权益、避免受骗，应优先以不动产登记簿记载的内容为准。同时，可向卖方询问不一致的原因，若怀疑登记簿有误，需要求对方提供证据并通过合法途径核实、更正。文章源自法随行北京律师网_免费咨询_法随行-https://www.fasuixing.com/question/13092.html#post-13093 文章源自法随行北京律师网_免费咨询_法随行-https://www.fasuixing.com/question/13092.html#post-13093
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