宅基地使用权可以抵押吗？

胡某想做生意但缺乏资金，了解到可用自家财产抵押贷款后，便想将自家的宅基地使用权抵押给银行申请贷款。请问，农村的宅基地使用权可以抵押吗？
根据我国《民法典》第三百九十九条规定，除非法律另有规定，宅基地使用权不得抵押。这是因为农户对宅基地仅享有使用权，不享有所有权，宅基地的所有权归集体所有，为保障农户基本居住权益，法律对其抵押作出了限制性规定。
但随着政策开放，当前多省市已开展农民住房财产权抵押贷款试点。六部委印发的《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条明确规定：“本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。”
由此可见，宅基地使用权抵押需区分一般规定与试点政策：
一般情况：非试点地区，宅基地使用权仍不能单独或与住房一并抵押；
试点地区：符合条件的农户，可将农民住房所有权及所占宅基地使用权一并抵押，申请贷款。
上面的案例中，若胡某所在地区属于农民住房财产权抵押贷款试点范围，且其符合《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》规定的条件，就可以依法利用宅基地使用权及自家住房所有权向银行申请贷款。 文章源自法随行北京律师网_免费咨询_法随行-https://www.fasuixing.com/question/13152.html#post-13153