建设用地使用权必须要以出让等有偿的方式取得吗？

甲公司打算开发房地产项目，建设一个高端小区。经咨询了解，首先需要取得一块国有土地的使用权，且得知建设用地使用权需以有偿出让的方式取得。请问，取得建设用地使用权必须要以出让等有偿的方式吗？
我国《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。”
由此可知，建设用地使用权的取得方式并非只有有偿出让一种，具体规则如下：
一般方式：建设单位使用国有土地，通常需以出让等有偿方式取得；
特殊方式：符合法定情形（如国家机关用地、公益事业用地等）的建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可通过划拨方式无偿取得。
因此，取得建设用地使用权不一定要以出让等有偿方式取得。但案例中甲公司的用途是建设高端小区，不属于法定可划拨的情形，只能通过有偿出让方式取得建设用地使用权。 文章源自法随行北京律师网_免费咨询_法随行-https://www.fasuixing.com/question/13170.html#post-13171