第二百七十八条　下列事项由业主共同决定：（一）制定和修 改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业 主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企 业或者其他管...

      第二百七十七条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和 选举业主委员会...

      第二百七十六条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车 库应当首先满足业主的需要。 条文要义       车库、车位只有在业主的需求解决之后，才可以向外出售或者出 租。这是从实际情况出发规...

      第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车 库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业 主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 条文要义  ...

      第二百七十四条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属 于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是 属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公 共场所、公用...

      第二百七十三条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享 有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物 内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权 利一并转让。...

      第二百七十二条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、 收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损 害其他业主的合法权益。 条文要义       建筑物区分所有权的专有权，...

      第二百七十一条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有 部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 的权利。 条文要义       建筑物区分所有权，是指区分所有建筑物的所...

      第二百七十条　社会团体法人、捐助法人依法所有的不动产和 动产，受法律保护。 条文要义       社会团体法人和捐助法人都是非营利法人，相对于国家所有权和集 体所有权，对其财产享有的所有权...

      第二百六十九条　营利法人对其不动产和动产依照法律、行政 法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外 的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及 章程的规定。...