《民法典》详解 – 第六百三十条：买卖标的物孳息归属（买卖合同利益承受规则）

      第六百三十条　标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所 有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定 的除外。

条文要义

      买卖合同的利益承受，也叫买卖标的物孳息归属规则，是指标的物 于买卖合同订立前后所生孳息归哪一方当事人享有的规则。标的物于合 同订立前后所生孳息的归属，即利益承受，与买卖合同的标的物风险负 担密切相连，二者遵循同一原则，即权利归谁所有，利益和风险就归谁 享有或者负担。

      标的物的孳息，是指标的物在合同履行期间产生的增值或者收益， 既包括天然孳息，也包括法定孳息。买卖合同利益承受中的孳息，主要 是天然孳息，但是也包括有些法定孳息。前者如树木的果实、牲畜的幼 畜；后者为买卖正在出租房屋的租金。