《民法典》详解 – 第七百二十七条：拍卖租赁物承租人行使优先购买权

      出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋时，无法像用一般买卖方式出让租 赁房屋那样，以通知的方式通知承租人。因而，本条规定，出租人委托 拍卖行对出租房屋进行拍卖时，应当在拍卖的5日前，以通知方式通知 承租人，承租人主张购买出租房屋的，应当参加拍卖，通过竞买的方式 实现自己的权利，但是在竞买中不存在优先购买权的问题，仍然是出价 高者获得购买的资格。如果经通知后承租人未参加拍卖，应当认定承租 人放弃优先购买权，不得再主张优先购买权。