答:根据相关法律规定和司法实践,法院在特定情况下可以拍卖被执行人的唯一住房,但需满足一定条件并保障被执行人的基本居住权。
文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6385.html文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6385.html 法院可以拍卖被执行人唯一住房的情形:
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房屋超出生活必需标准:如果被执行人的唯一住房面积过大、价值过高,明显超出当地最低生活保障居住标准,法院可以依法拍卖该房屋。
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被执行人有其他住房:如果被执行人名下有其他可供居住的房屋,法院可以拍卖其唯一住房。
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被执行人恶意逃避债务:如果被执行人在执行依据生效后,为逃避债务而转让其名下其他房屋,法院可以拍卖其唯一住房。
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申请执行人提供保障:如果申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意从房屋变价款中扣除五至八年租金,法院也可以拍卖被执行人的唯一住房。
法院一般不会拍卖被执行人唯一住房的情形:
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房屋为生活必需住房:如果该唯一住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,且面积、价值等均符合当地最低生活保障标准,法院一般不会拍卖该房屋。
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拍卖后无法保障基本居住权:如果拍卖被执行人的唯一住房后,无法为被执行人及其家属提供基本的居住保障,法院通常不会采取拍卖措施。
法院拍卖唯一住房时的保障措施:
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在拍卖过程中,法院会为被执行人及其所扶养家属预留一定期限的房屋租金,保障其基本居住需求。
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如果被执行人对拍卖决定有异议,可以向法院提出书面异议申请,法院将依法审查并作出裁定。
综上所述,法院是否拍卖被执行人的唯一住房,取决于房屋是否超出生活必需标准、被执行人是否有其他住房、申请执行人是否提供居住保障等多种因素。

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