什么是预期违约?

预期违约，即先期违约，是指合同履行期到来前，一方当事人明确表明其将不履行合同，或者通过其行为表明在合同履行期限到来前不履行合同。预期违约包括明示违约和默示违约两种。明示违约，就是合同履行期限届满前,
方当事人无正当理由明确向对方当事人表示其将不履行合同。默示违约，是合同履行期限届满前，一方当事人有确凿的证据证明对方当事人在履行期限届满前，将违约或者不能履行合同，而对方又不愿提供必要的履行担保。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。例如，房屋买卖合同中，出卖方在办理房屋不动产权转移手续届满前，将房屋转让给第三人，并办理完毕房屋不动产权转移手续。这就是以自己的行为，让买受人能够预见履行期限届满时，出卖方不可能履行房屋买卖合同约定的房屋交付义务。这时，买受人可以在履行期限届满前请求出卖人承担违约责任。 文章源自法随行北京律师网_免费咨询_法随行-https://www.fasuixing.com/7946.html