商品房有保修期吗？ 该保修期从何时起算？

陈某于 2018 年 6 月从某开发商处购买一套 156 平方米的商品房，双方签订《房屋买卖合同》，开发商于 2019 年 5 月 15 日交付房屋。2021 年 6 月，陈某发现房屋存在严重质量问题，合同约定保修期为 5 年，但未约定保修期起算时间。那么，陈某有权向开发商主张权利吗？
我国《商品房销售管理办法》第三十三条第一款规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
由此可见，商品房依法享有保修期，且保修期起算时间有明确规定：
保修责任主体：房地产开发企业对所售商品房承担质量保修责任；
约定内容：当事人需在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等；
起算时间：保修期从房屋交付之日起计算，而非合同签订日或其他时间。
本案中，陈某购买的商品房约定保修期为 5 年，从 2019 年 5 月 15 日房屋交付之日起算，截至 2021 年 6 月仍在 5 年保修期限内。因此，陈某发现房屋存在严重质量问题后，有权请求开发商承担维修、整改等相关保修责任。 文章源自法随行北京律师网_免费咨询_法随行-https://www.fasuixing.com/question/13112.html#post-13113