《民法典》详解 – 第四百一十二条：抵押财产孳息归属

      第四百一十二条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣 押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳 息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规 定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

条文要义

      抵押财产原本属于抵押人占有，抵押权人并不占有抵押财产。在此 期间，抵押财产产生孳息的，其孳息应当由抵押人享有权利，与抵押权 人没有关系。

      当出现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情 形时，抵押财产被人民法院依法扣押的，等于抵押权人对抵押财产已经 开始主张权利，因而自抵押财产被扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳 息义务人的除外。故抵押权人自抵押财产被扣押后，如果要收取抵押财 产的法定孳息，抵押权人应当通知清偿法定孳息的义务人。

      已经被扣押的孳息，尽管抵押权人可以收取，但是仍然是抵押人的 财产，扣押的孳息仍然应当用于清偿抵押权人的债务，实现抵押权人的 债权。在债务抵充上，扣押财产的孳息用以清偿的债务有多笔的，应当 先充抵收取孳息的费用，剩余部分再按照清偿抵充的规则，清偿应当清 偿的债务。