上级法院在监督下级法院执行案件中，发现下级法院据以执行的生效法律文 书确有错误的，应当书面通知下级法院暂缓执行，并按照审判监督程序处理。

上级法院通知暂缓执行的，应同时指定暂缓执行的期限。暂缓执行的期限一 般不得超过三个月。有特殊情况需要延长的，应报经院长批准，并及时通知下级 法院。 暂缓执行的原因消除后，应当及时通知执行法院恢复执行。...

下级法院不按照上级法院的裁定、决定或通知执行，造成严重后果的，按照 有关规定追究有关主管人员和直接责任人员的责任。

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支 付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民 法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，...