民法典详解 《民法典》详解 – 第三百五十条：建设用地使用权人合理利用土地

      第三百五十条　建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改 变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门 批准。

条文要义

      建设用地使用权人依法取得建设用地使用权后，应当按照建设用地 使用权设立时确认的用途使用土地，合理利用土地，保护土地完好，不 受他人侵害；应当按照土地的自然属性和法律属性合理地使用土地，维 护土地的价值和使用价值。建设用地使用权人不得改变土地用途，如不 得将公共事业用地改为住宅用地或商业用地。需要改变土地用途的，应 当依法经过有关行政主管部门批准。在建设用地使用权期限届满，建设 用地使用权人取回地上建筑物或者其他附着物，负有恢复土地原状的义 务。