民法典详解 《民法典》详解 – 第三百四十九条：建设用地使用权登记

      第三百四十九条　设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构 应当向建设用地使用权人发放权属证书。

条文要义

      建设用地使用权是我国用益物权的最重要类型，采取登记发生主 义，即建设用地使用权经过登记才正式取得，非经登记不能取得。因 此，设立建设用地使用权仅仅签订建设用地使用权出让合同还不能完 成，还应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权在登 记时才设立，权利人开始享有建设用地使用权。登记机构在完成建设用 地使用权登记之后，应当向建设用地使用权人发放权属证书，证明其为 建设用地使用权人。