第三十四条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; 文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院 管辖; 文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主 要遗产所在地人民法院管辖。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
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【释义】 本条是关于专属管辖的规定。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
专属管辖,是指对某些特定类型的案件,法律强制规定只能由特定的人 民法院行使管辖权。 凡是专属管辖的案件,只能由法律明文规定的人民法院 管辖,其他人民法院均无管辖权,从而排除了一般地域管辖和特殊地域管辖 的适用。 对于专属管辖的案件,当事人双方无权以协议或者约定的方式变更 管辖法院,从而排除协议管辖的适用。 总之,专属管辖是排斥其他类型的法 定管辖,也排斥协议管辖的管辖制度。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
依照本条的规定,下列案件由人民法院专属管辖:文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
1. 因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
不动产,是指土地以及土地上的附着物,如建筑物、农作物、森林、草原 等。 因不动产纠纷提起的诉讼,主要是因不动产的所有权、使用权、占有等发 生纠纷而引起的诉讼,以及相邻不动产之间因通行、通风、采光等相邻关系发 生争议而引起的诉讼等。 法律规定由不动产所在地人民法院管辖,便于受诉 人民法院勘验现场,调查收集证据,也便于裁判生效后的执行工作。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第 28 条的 规定,不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠 纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠 纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产 实际所在地为不动产所在地。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖。文章源自法随行法随行-https://www.fasuixing.com/6079.html
港口作业中发生的纠纷主要有两类:一是在港口进行货物装卸、驳运、保 管等作业中发生的纠纷;二是船舶在港口作业中,由于违规操作造成他人人 身或者财产损害的侵权纠纷。 因此类纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法 院管辖。
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产 所在地人民法院管辖。
遗产,是指自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括动产和不动产。 继 承人为继承被继承人的遗产发生纠纷诉诸法院的诉讼,称为继承遗产诉讼。
继承遗产诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院 管辖。被继承人死亡时住所地与主要遗产所在地一致的,则该地方的人民法院 具有管辖权;不一致的,则这两个地方的人民法院都有管辖权,当事人可以任 选其中一个人民法院提起诉讼。 如果被继承人的遗产分散在几个人民法院 辖区,应以遗产的数量和价值来确定主要遗产所在地,进而确定管辖法院。这样确定管辖,有利于人民法院正确确定继承开始的时间、继承人与被继承 人之间的关系以及遗产的范围和分配等问题。
如果主要遗产是不动产,应当按照遗产纠纷来确定管辖法院,即此类案 件由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖,而不是作为 不动产纠纷来确定管辖法院。
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