第四百一十八条　以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现 抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用 途。 条文要义       集体所有土地的使用权，包括乡镇、村建设用地使用...

      第四百一十七条　建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建 筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该 土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑 物所得的价款...

      第四百一十六条　动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标 的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受 人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。 条文要义       在动产...

      第四百一十五条　同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍 卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺 序。 条文要义       我国立法承认动产抵押，因而抵押财产被质押或质押...

      第四百一十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、 变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登 记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记 的先于未登记...

      第四百一十三条　抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超 过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 条文要义       抵押权实现的具体方法如下。       1.抵押财产折价...

      第四百一十二条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣 押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳 息，但是抵押权...

      第四百一十一条　依照本法第三百九十六条规定设定抵押的， 抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满， 债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散；（三）当事人约 定的实现抵押...

      第四百一十条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或 者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债 权人利益的，...

      第四百零九条　抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额 等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得 对其他抵押权...