民法实务

民法典详解《民法典》详解 – 第三百零五条：按份共有份额转让权和优先购买权

第三百零五条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。条文要义按份共有的共有人对于其共有份额享有的权利类似于单独所有...

2024年3月24日269评论

第三百零四条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变...

2024年3月24日279评论

第三百零三条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分...

2024年3月24日178评论

第三百零二条　共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。条文要义共有财产的管理...

2024年3月24日227评论

第三百零一条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除...

2024年3月24日268评论

第三百条　共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。条文要义共有人对共同财产的管理规则，分为约定管理和共同管理。 ...

2024年3月24日205评论

第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。条文要义共同共有也称为公同共有，是指两个以上的民事主体基于某种共同关系，对于同一项财产不分份额地共同享有...

2024年3月24日224评论

第二百九十八条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。条文要义按份共有亦称分别共有、通常共有，是共有的基本类型，是指两个以上的民事主体，对同一项财产按照...

2024年3月24日240评论

第二百九十七条　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。条文要义共有权，是指两个以上的民事主体对同一项财产共同享有的所有权。其特征是：（...

2024年3月24日215评论

第二百九十六条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。条文要义不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等...

2024年3月23日247评论