民法实务

民法典详解《民法典》详解 – 第三百四十五条：分层设立建设用地使用权

第三百四十五条　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。条文要义建设用地使用权可以在土地上分层设立，在地表上设立的叫建设用地使用权，在地表之上和地表之下设...

2024年3月24日231评论

第三百四十四条　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。条文要义建设用地使用权，是指自然人、法人、...

2024年3月24日308评论

第三百四十三条　国家所有的农用地实行承包经营的，参照适用本编的有关规定。条文要义土地承包经营权的标的物范围具有特殊性，不含城市国有土地，仅限于集体所有或国家所有由农民集...

2024年3月24日231评论

第三百四十二条　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。条文要义土地承包经营权...

2024年3月24日251评论

第三百四十一条　流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。条文要义土地经营权作为用益物...

2024年3月24日216评论

第三百四十条　土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。条文要义土地经营权是用益物权，通过转让而取得土地经营权的权利人，是用益物权...

2024年3月24日261评论

第三百三十九条　土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。条文要义土地经营权，是建立在农村土地承包经营的三权分置制度之上产生的权利...

2024年3月24日255评论

第三百三十八条　承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。条文要义国家基于公共利益的需要而征收集体所有的农村土地时，在该土地上设立的...

2024年3月24日255评论

第三百三十七条　承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。条文要义最初的土地承包经营权，法律是将其作为债权对待的，没有赋予土地承包经营权人物权人的地位，...

2024年3月24日266评论

第三百三十六条　承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。条文要义农地所有权...

2024年3月24日306评论