民法实务

民法典详解《民法典》详解 – 第三百六十五条：宅基地使用权变更登记和注销登记

第三百六十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。条文要义对宅基地使用权的变动，法律未规定必须进行登记，特别是取得宅基地使用权的登...

2024年3月24日214评论

第三百六十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。条文要义宅基地使用权的消灭，有以下原因：宅基地的回收和调整、宅...

2024年3月24日296评论

第三百六十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。条文要义宅基地使用权的内容主要包括宅基地使用权人的权利和义务。宅基地使用权...

2024年3月24日238评论

第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。条文要义宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使...

2024年3月24日241评论

第三百六十一条　集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。条文要义乡村建设用地使用权，是指乡（镇）村企业等自然人、法人依法对集体所有的土地享有的占有...

2024年3月24日303评论

第三百六十条　建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。条文要义建设用地使用权消灭的事由大致有以下几点。 1.建设用地使用权...

2024年3月24日271评论

第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以...

2024年3月24日273评论

第三百五十八条　建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。条文要义 ...

2024年3月24日209评论

第三百五十七条　建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。条文要义所谓“占用范围内”，是指该...

2024年3月24日250评论

第三百五十六条　建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。条文要义所谓“附着于”，不仅指地表之上的建筑物等，还包括地上...

2024年3月24日389评论