民法实务

《民法典》详解 – 第四百零五条：抵押对租赁关系影响

第四百零五条　抵押权设立前抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。条文要义对抵押权设立之前的抵押财产出租，租赁关系不受抵押权的影响。其条件是：（1）...

2024年3月24日221评论

第四百零四条　以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。条文要义动产抵押采取登记对抗主义，未经登记不得对抗善意第三人；不仅如此，而且对...

2024年3月24日282评论

第四百零三条　以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。条文要义以动产抵押的，例如民法典第396条规定的生产设备、原材料、半成品、产品、正...

2024年3月24日277评论

第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。条文要义抵押权登记，是指依...

2024年3月24日256评论

第四百零一条　抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。条文要义流押，也叫做流押契约、抵押财产...

2024年3月24日259评论

第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）...

2024年3月24日273评论

第三百九十九条　下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营...

2024年3月24日249评论

第三百九十八条　乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。条文要义我国严格限制农用地转为建设用...

2024年3月24日282评论

第三百九十七条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。...

2024年3月24日218评论

第三百九十六条　企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财...

2024年3月24日253评论