第二百八十六条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相 关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企 业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措 施，业主应当...

      第二百八十五条　物业服务企业或者其他管理人根据业主的委 托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建 筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务 情况提出的询...

      第二百八十四条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也 可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物 业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 条文要义       当代...

      第二百八十三条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配 等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照 业主专有部分面积所占比例确定。 条文要义       业主应当负担共有部...

      第二百八十二条　建设单位、物业服务企业或者其他管理人等 利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主 共有。 条文要义       区分所有建筑物的共有部分属于业主共有，如果...

      第二百八十一条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主 共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施 等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金 的筹集、使用...

      第二百八十条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有 法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权 益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 条文要义       业主...

      第二百七十九条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将 住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守 法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 条文要义  ...

      第二百七十八条　下列事项由业主共同决定：（一）制定和修 改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业 主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企 业或者其他管...

      第二百七十七条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和 选举业主委员会...