人民法院查封不动产，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。 采取查封措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通 知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封裁定书和协助执行通知书送...

查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产 权证照。 查封已登记的不动产，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手 续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封行为。

查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑 物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

查封不动产，执行人员应当制作笔录，载明下列内容： （一）执行措施开始及完成的时间； （二）土地使用权、房屋及其他地上建筑物坐落、权属等情况； （三）土地使用权、房屋及其他地上建筑物的占有、使用、保管情...

查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土 地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执 行人与他人的除外。 地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一...

两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封的，国土资源、房地产管理部门为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来 办理查封登记的人民法院作轮候查封登记，并书面告知该土地使用权、...

轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排 列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对 查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；...

对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部 门应当及时办理查封或者预查封登记。 国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对 生效法律文书和协助执行通知书...

在变价处理土地使用权、房屋时，土地使用权、房屋所有权同时转移；土地 使用权与房屋所有权归属不一致的，受让人继受原权利人的合法权利。

人民法院执行土地使用权时，不得改变原土地用途和出让年限。