根据物权法第二十八条、第二十九条判断属于被执行人所有的土地使用权、 房屋，但尚未办理过户登记的，执行法院可以查封。

人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，不可 分割的房屋可以整体查封。 分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位。

被执行人将其所有的不动产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价 款并实际占有该不动产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封； 第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如...

被执行人购买第三人的不动产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该不 动产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者 第三人同意剩余价款从该不动产变价款中优先支付的，人民法院可以...

被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法 院可以对该土地使用权进行预查封。

被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，对可以 分割的土地使用权，按已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被 执行人的土地使用权，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查...

下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未 出售的房屋； （二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登...

国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁 定书办理预查封登记。土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预 查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预...

对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过 户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进 行查封。

人民法院查封不动产的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封期限届满前办理续行查封 手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封手续。 续行查封无需...