非法占用农用地罪与非法转让、倒卖土地使用权罪

非法占用农用地罪与非法转让、倒卖土地使用权罪

本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪都是与土地管理有关的犯罪。二者的不同在于:


  1. 犯罪客体不同。非法占用农用地罪的客体是国家对土地特别是耕地、林地等农用地进行保护的管理制度;而非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的是国家对土地使用权合法转让的管理制度。
  2. 犯罪客观方面不同。非法占用农用地罪是结果犯,表现为违反土地管理法规,非法侵占耕地、林地等农用地,数量较大,造成大量耕地、林地等农用地毁坏的行为。非法转让、倒卖土地使用权罪则是情节犯,表现为违反土地管理法规,实施了非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。其中,非法转让土地使用权,是指以买卖以外的其他形式非法转移土地使用权的行为,也即未按国家法律规定程序办理征用或者划拨手续的行为,或者未按规定权限办理审批手续的土地转让行为。倒卖土地使用权,包括毫不掩饰、明码标价地将土地卖给他人而收取价款和以某种形式掩盖其土地买卖的实质而将土地卖给他人两种行为方式。
  3. 处罚不同。对二者的处罚虽都采取了判处有期徒刑和罚金的刑罚方法,但前者没有明确确定的罚金标准;而后者则采取倍比罚金制的方式确定罚金的标准。
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