拍卖应当确定保留价。拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留 价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意 见。 如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降...

保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和 强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。 申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许...

拍卖应当先期公告。拍卖公告应当包括执行法院的名称和联系方式，拍卖财 产的名称、种类、数量、已知瑕疵及其他情况，拍卖会的时间及场所，展示拍卖 物的时间、地点，拍卖财产的评估价，竞买人资格和条件，保证金金...

拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当 在拍卖十五日前公告。 拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成的，由人民法院确 定。 拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专...

拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人 民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额 由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。 应当预...

人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知 当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。 优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。

法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规 定的资格或者条件。 申请执行人、被执行人可以参加竞买。

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无 更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的， 则拍归该应价最高的竞买人。 顺序相同的多个优先购买权人同时表...