轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排 列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对 查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；...

对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部 门应当及时办理查封或者预查封登记。 国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对 生效法律文书和协助执行通知书...

在变价处理土地使用权、房屋时，土地使用权、房屋所有权同时转移；土地 使用权与房屋所有权归属不一致的，受让人继受原权利人的合法权利。

人民法院执行土地使用权时，不得改变原土地用途和出让年限。

金钱债权执行中，对被执行人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，符合 下列情形之一的，人民法院可以执行： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋 的； （二）执行依据生效后，...

拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使 用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押 登记手续，即视同已经...

人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见后，可以 裁定予以处理，但应当告知权利受让人，到国土资源管理部门办理土地征用和国 有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处...

人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机 构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑” 等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。

执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院 处置后可以依法向房屋登记机构发出协助执行通知书；暂时不具备初始登记条件 的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出协助执行通知书，并载...

执行法院向房屋登记机构发出协助执行通知书，房屋登记机构认为不具备初 始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在三十日内依照法律和有关规定，参 照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更协助...